賃貸住宅の入居率を上げるためには、入居者にとって魅力的な環境を提供することが必要です。水廻りの中でも特に浴室は重要なスペースであり、メンテナンス、リフォームによってその魅力を高めることができます。以下に、入居率アップに繋 […]

　集合住宅の給排水設備は、住民の生活に欠かせない設備です。しかし、長年使用していると、配管の劣化や詰まりなどに起因してトラブルが発生することがありますので、定期的な点検とメンテナンスを実施することが大切です。 １．給排水 […]

　収益物件を購入する際には、給排水設備の確認が重要です。確認を怠って購入後すぐにトラブルが発生し、修繕の為に高額の工事費を負担しなければならない事態に陥ることも考えられます。想定外の費用負担を被ることの無いよう、購入前に […]

１．給水方式について まず、給水方式には次の２つの種類があります。 ①直結給水方式 → 受水槽などの貯水設備を介さずに、配水管から各戸まで直接水を届ける方式 ＜メリット＞・貯水槽の点検･清掃が不要・貯水槽のスペースが不要 […]

１．給水装置工事主任技術者とは 給水装置工事主任技術者とは、国家試験である給水装置工事主任技術者試験に合格し、厚生労働大臣より給水装置工事主任技術者免状の交付を受けた者をいいます。なお、給水装置工事事業者が水道事業者から […]

１．排水設備工事とは 排水設備工事とは、各戸の排水口から公共マス※1に接続するまで、排水管や汚水マスを設置する工事のことをいいます。なお、公共マスから下水道を経て浄化センター※2にいたるまでの工事責任は地方自治体にありま […]

１．給水設備の種類 給水設備には、次の種類があります。 ●給水管●貯水槽●給水ポンプ●給湯設備 ①給水管 道路の下に張り巡らされている上水道管（水道本管）から建物内に水を引き込むための配管です。給水管には、「ダクタイル鋳 […]

１．給・排水設備更新工事とは マンションやビルの給・排水設備更新工事とは、現在の以下のような給・排水設備を新しい設備に取り替える工事です。 ■給水設備（建物に水を供給するための設備）・給水管・給水ポンプ・給水タンク・給湯 […]