2023年2月20日 / 最終更新日 : 2023年2月20日 kanri_paku 最新情報 給水設備工事の専門家「給水装置工事主任技術者」とは １．給水装置工事主任技術者とは 給水装置工事主任技術者とは、国家試験である給水装置工事主任技術者試験に合格し、厚生労働大臣より給水装置工事主任技術者免状の交付を受けた者をいいます。なお、給水装置工事事業者が水道事業者から […]
2023年1月25日 / 最終更新日 : 2023年1月25日 kanri_paku 最新情報 排水設備工事について １．排水設備工事とは 排水設備工事とは、各戸の排水口から公共マス※1に接続するまで、排水管や汚水マスを設置する工事のことをいいます。なお、公共マスから下水道を経て浄化センター※2にいたるまでの工事責任は地方自治体にありま […]
2022年12月21日 / 最終更新日 : 2022年12月22日 kanri_paku 最新情報 下水道と下水道工事について １．あらためて、下水道とは何か 下水道とは、台所や洗面所、風呂、トイレといった生活の場で流れる排水を下水道管に流し、「浄化センター」にてきれいな水にして河川に放出するまでの水道のことをいいます。なお、下水道は日本全国を網 […]
2022年12月1日 / 最終更新日 : 2022年12月1日 kanri_paku 最新情報 給水設備について １．給水設備の種類 給水設備には、次の種類があります。 ●給水管●貯水槽●給水ポンプ●給湯設備 ①給水管 道路の下に張り巡らされている上水道管（水道本管）から建物内に水を引き込むための配管です。給水管には、「ダクタイル鋳 […]
2022年10月28日 / 最終更新日 : 2022年11月9日 kanri_paku 最新情報 給・排水設備更新工事の基本ポイント １．給・排水設備更新工事とは マンションやビルの給・排水設備更新工事とは、現在の以下のような給・排水設備を新しい設備に取り替える工事です。 ■給水設備（建物に水を供給するための設備）・給水管・給水ポンプ・給水タンク・給湯 […]
2022年10月26日 / 最終更新日 : 2022年10月26日 kanri_paku 最新情報 「原因不明の水漏れを鑑定？」裁判例から学ぶ、押さえるべきポイントを紹介！ はじめに 裁判では基本的に，原告・被告双方が，自分に有利な証拠を選別して裁判所に提出します。しかし，その一方で，中立な立場から専門家が証拠を作成する「鑑定」手続が裁判で行われることがあります。 今回は，テナントビルの […]
2022年9月22日 / 最終更新日 : 2022年9月22日 kanri_paku 最新情報 大家さん・入居者向け ＜自分でできる＞ 水回りの詰まり対策のポイント② ※自分でやると更に状況悪化しそうなときは、専門業者さんにご相談を！ １．洗面所の詰まり対策ポイント （１）毎日少しずつ、確実に溜まっていくつまりの原因 洗面所の詰まりの主な原因は顔を洗う際に落ちる皮脂や髪の毛、また石鹸 […]
2022年8月22日 / 最終更新日 : 2022年9月7日 kanri_paku 最新情報 「契約せずに水漏れ修理工事！？」裁判例から学ぶ、押さえるべきポイントを紹介！ はじめに 給排水設備に異常が生じた場合、緊急事態のため、とりあえず業者に依頼を行うことも多いと思います。そうしたところ、工事完了後に、依頼者と業者の間で、報酬金額が妥当なのかなどトラブルとなることがあります。 コラムの […]
2022年7月28日 / 最終更新日 : 2022年7月28日 kanri_paku 最新情報 オーナー様のための＜自分でできる＞水回りの詰まり対策のポイント① １．トイレの詰まり対策ポイント （１）ラバーカップ使用回数の目安 ラバーカップは、便器内の排水口に押し込みながらゆっくりとゴム内の空気を抜いて、勢いよく一気に引っ張るように使用します。10回目で詰まりが解消することもあり […]
2022年6月21日 / 最終更新日 : 2022年7月7日 kanri_paku 最新情報 「浴室排水溝」から水漏れ!? 裁判例から学ぶ、押さえるべきポイントを紹介！ はじめに 水漏れは、部屋の賃貸人と賃借人の間で一番もめるトラブルの一つですので、事前に知識を得ておくことが非常に重要です。コラムの初回となる今回は、マンションの浴室排水溝から水漏れが発生し、裁判まで発展してしまったケース […]
